Szálláshely szakmai

Gondosan megtervezett és beárazott "termékünket" a folyamat következő lépésében értékesíteni szeretnénk a kiválasztott célcsoportunknak. 

A bürokratikus háttér, a célcsoport kiválasztása és szolgáltatásaink kialakítása után cikksorozatunk soron következő számában az ár kialakításának módjait és lehetőségeit mutatjuk be. 

Rengeteg időt megspórolhatunk a részletes tervezéssel, így a lépéseket egymásra építve látjuk magunk előtt, aminek segítségével a prioritási sorrend is könnyebben tartható.

Párhuzamosan is lehet több munkafolyamatot végezni, azaz például a felújítási szakaszban már el lehet indítani a szálláshely hivatalos regisztrációját, illetve ezután az értékesítése is megkezdődhet.

Vendégeket természetesen a beruházás elkészülte után lehet fogadni csak.

Örök dilemmája ez az ingatlantulajdonosoknak. Kisebb energiaráfordítással, havi fix jövedelemhez jutni, vagy szezonális jelleggel, intenzívebb munkavégzés mellett esetleg nagyobb nyereséget generálni?

A környezettudatos életmód népszerűvé válásával sokak számára utazáskor is egyre fontosabb szempont a szálláshelyek kiválasztásánál, hogy a szolgáltató milyen lépéseket tesz azért, hogy szálláshelye és kínált szolgáltatásai minél inkább környezetbarátok, fenntarthatóbbak legyenek.

Ahhoz, hogy szálláshelyünk versenyképes maradjon, szükséges a folyamatos fejlesztés, ami nem feltétlenül jelent anyagi ráfordítást.

A „54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról” jogszabály szerint szálláshelyünk Tűzvédelmi Szabályzatának egy Tűzriadó Tervet is tartalmaznia kell, ha szállásunk 20-nál több férőhellyel rendelkezik. Ez tulajdonképpen egy összefoglaló azokról a teendőkről, amik tűz esetén hárulnak ránk, mint üzemeltetőre, alkalmazottainkra és vendégeinkre. 

A tűz ellen a legjobb védekezés az elővigyázatosság. Nem elég azonban csupán a józan paraszti eszünkre hagyatkozni, utána kell járnunk, szálláshelyünk tűzvédelme mire kell, hogy kiterjedjen.

A szezonalitás Magyarország szinte összes turisztikai desztinációjára jellemző. Ez alól talán csak Budapest jelent kivételt, de természetesen ott is érződik némi visszaesés a téli hónapokban.

Nagyon nehéz, és összetett kérdés, hogy milyen áron értékesítsük a szálláshelyünket. Sokféle tényezőt figyelembe kell venni annak érdekében, hogy a befektetett pénz és energia megtérüljön.

Az első és legfontosabb, amikor a szálláshely berendezése és a szolgáltatás kialakítása történik, hogy figyelembe kell venni a jogszabályi előírásokat.

Magyaroszágon is egyre elterjedtebb gyakorlat, hogy mindent, akár szolgáltatást, akár terméket értékelni lehet.

A szálláshelyek értékesítése több felületen keresztül valósítható meg. Ez minden esetben egyéni döntés, de sok tényezőt figyelembe kell venni ahhoz, hogy hatékonyan működjön.

A szálláshelyet, mint terméket vizsgálva, két fontos elemre lehet bontani; az infrastrukturális háttér, illetve az ezt megtöltő szolgáltatások halmaza, vagy más néven szólva hardverre és szoftverre.

Érdekes dolog a bürokrácia és a marketing kapcsolata. Ahhoz, hogy ingatlanunkat szálláshelyként értékesíteni tudjuk, és az általunk kívánt vendégkört érjük el, hangzatos, jól csengő névvel kell ellátnunk, pl.: “Mákvirág Apartman”, “Julika Vendégháza”.

Sokat keresgéltem a választ, de semmilyen hivatalos fórumon nem leltem erre vonatkozó definíciót, jogszabályt vagy rendeletet.

Többféle vállalkozás, és adózási típusból is választhatunk abban az esetben, ha szálláshely szolgáltatást kívánunk értékesíteni.

A Széchényi Pihenőkártya egy mágnescsíkkal ellátott plasztik kártya, mely a hátoldalán lévő aláírással a kiállításától számítva 5 évig érvényes, a munkáltatók által adható vendéglátóhelyi étkezési, üdülési és rekreációs célú béren kívüli juttatások folyósítását és felhasználását teszi lehetővé.