A hosszútávú vagy a rövidtávú lakáskiadást válasszam? - Érvek pro és kontra

Milyen tényezőket kell figyelembe venni?

Piaci környezet: 

• Mire van kereslet az adott desztinációban?
• Milyen áron / feltételekkel lehet az ingatlant értékesíteni?
• Milyen időszakban lehet az ingatlant értékesíteni?
• Milyen célcsoportnak lehet az ingatlant értékesíteni?

Üzemeltetés és értékesítés:

• Mennyi idő áll rendelkezésünkre, az értékesítésre és üzemeltetésre?
• Melyik tevékenység lebonyolítására van saját kapacitás, vagy áll rendelkezésre személyzet?
• Mennyi bevételt szeretnénk realizálni?

 
A fent felsoroltakat érdemes végiggondolni, mielőtt komolyabb beruházást kezdeményeznénk az ingatlanon.

A földrajzi elhelyezkedés, mint befolyásoló tényező: 

Evidensnek tűnhet, hogy például egy egyetemi városban a hosszútávú lakáskiadás a leginkább bevett gyakorlat, míg egy fürdővárosban a rövidtávú lakáskiadást választják. Ezek mellett érdemes még figyelembe venni, hogy adott településen milyen a gazdasági, ipari helyzet, vonz-e ez esetleg komolyabb közönséget valamelyik piacra.

Az erőforrás, mint befolyásoló tényező:

Abban a szerencsés helyzetben, ha a kereslet lehetővé teszi, hogy a tulajdonos több lehetőség közül is választhat, mivel az adott településen mind turisztikai, mind pedig lakhatási igény jelentkezik, akkor mindenképpen a rendelkezésre álló munkaidőt, valamint az egyes tevékenységekhez szükséges infrastruktúrát szükséges mérlegelni. Meg kell vizsgálni, hogy állandó munka mellett van-e elég szabadidő egy rövidtávú kiadást üzemeltetni, van-e ehhez megfelelő infrastrukturális háttér. Így például ha csak arra van idő, hogy a vendégekkel való kapcsolattartást menedzseljük, akkor áll-e rendelkezésre takarító személyzet, karbantartók, illetve milyen módon lehet megoldani a mosatást, hogy csak néhány példát említsünk.

A hosszútávú lakáskiadás ezzel ellentétben a havi egy elszámolást tekintve nem igényel túlzott időráfordítást, akár munka mellett is végezhető.

Segítünk, hogy melyik megoldást válassza!