Lejár a PMÁP – Érdemes most ingatlanba fektetni?
2025 februárjában lejár a Prémium Magyar Állampapír (PMÁP), amely az elmúlt évek egyik legnépszerűbb befektetési formája volt Magyarországon. Sokan keresik majd a legjobb lehetőséget a felszabaduló tőke újrabefektetésére. Vajon az ingatlanpiac most is vonzó célpont? És milyen lehetőségek rejlenek a rövid távú lakáskiadásban? Nézzük meg a legfontosabb szempontokat!
Miért lehet jó döntés ingatlanba fektetni a PMÁP után?
Biztonság és értékállóság
Az ingatlan hosszú távon stabil befektetésnek számít.
Az infláció elleni védelem egyik legjobb formája.
A lakásárak trendszerű növekedése Magyarországon.
Jövedelemtermelő képesség
Két lehetőség: hosszú távú bérbeadás vagy rövid távú kiadás.
A rövid távú lakáskiadás magasabb hozamot biztosíthat, ha jól van kezelve.
Támogatások és kedvezmények
Az állami támogatások és hitellehetőségek (pl. CSOK Plusz) segíthetik a vásárlást.
ÁFA-visszatérítési lehetőségek új építésű lakásoknál.
Miért érdemes rövid távú lakáskiadásban gondolkodni?
A rövid távú kiadás (pl. Airbnb) egyre népszerűbb módja a passzív jövedelem szerzésének, ha jól van menedzselve.
✅ Magasabb hozam: Egy jól működő apartman éves szinten akár 20-30%-kal magasabb bevételt termelhet, mint a hosszú távú bérbeadás.
✅ Rugalmasság: Te döntöd el, mikor fogadod a vendégeket és mikor használod saját célra.
✅ Turizmus támogatása: A kereslet folyamatos, különösen a frekventált helyeken, mint Budapest, Sárvár vagy Balaton.
Milyen ingatlant érdemes választani?
Ha rövid távú kiadásban gondolkodsz, az alábbi szempontokat vedd figyelembe: